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Terreno 1.693,42m² em Nova Lima/MG , Vila Castela 2 , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1693.42m²

Descrição

Terreno em leilao com descontos em Nova Lima/MG com 1.693,42m², localizado no Lote n° 06, quadra n° 18, Lot. Vila Castela 2. O imóvel possui uma faixa de preservação ambiental non aedificandi ("não se pode construir"), medindo 30 metros lineares, limitando pelos fundos com um córrego sem denominação.

Observações importantes:
  • Imóvel com forte declive e vegetação nativa, necessitando de profissional especializado para demarcação.
  • Intervenções devem respeitar cláusulas específicas de preservação ambiental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Nova Lima/MG apresenta uma oportunidade única para investidores interessados em áreas com potencial ambiental e paisagístico. Com uma área de 1.693,42m², o imóvel está localizado em um lote com características especiais, incluindo uma faixa de preservação ambiental que limita construções em 30 metros lineares.

Plano de ação recomendado:

  • Análise detalhada das restrições ambientais: É essencial entender todas as limitações e possibilidades de uso do terreno, considerando a preservação do córrego e da vegetação nativa.
  • Consultoria especializada: Contratar um profissional para avaliar o terreno e propor soluções que respeitem as normas ambientais e maximizem o potencial do imóvel.
  • Investimento em paisagismo: Considerando as características do terreno, um projeto de paisagismo que integre a vegetação nativa pode agregar valor ao imóvel.

O lance mínimo está fixado em R$ 840.000,00, representando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para projetos que valorizem a sustentabilidade e a integração com a natureza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Castela 2 em Nova Lima/MG. A região de Vila Castela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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