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Terreno em Novo Hamburgo com 360m² , Rincão , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Novo Hamburgo! Terreno com 360m² em localização estratégica na Vila Mentz. Ideal para investimento ou construção. Próximo a vias importantes e com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Novo Hamburgo, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial e o valor de avaliação estão em R$ 300.000,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor do lance, o que é um fator a ser considerado no custo total.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O leilão está em andamento e a data de encerramento é 30/10/2025 às 10h00min. Como o leilão já começou, o lance mínimo para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 300.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas geralmente ocorre alguns dias após a primeira. O valor de lance mínimo na segunda praça costuma ser um percentual menor do valor de avaliação (frequentemente 50% ou 60%, dependendo do edital). Se o valor de avaliação é R$ 300.000,00, um lance na segunda praça poderia começar em torno de R$ 150.000,00 a R$ 180.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo do leilão (link disponível na seção 'EDITAL E DOCUMENTOS'). Verifique as condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro, e se há alguma dívida pendente que não esteja coberta pelo valor do leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$ 300.000,00) com o preço de terrenos similares na região de Novo Hamburgo. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. No entanto, se houver pouca concorrência e o valor na primeira praça for significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser vantaj...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rincão em Novo Hamburgo/RS. A região de Rincão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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