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Terreno em Nua-Propriedade com 300m² em Franca/SP , Parque Das Arvores , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira a nua-propriedade de um terreno de 300m² em ofertas de leilão em Franca/SP, com excelente localização no Jardim Aeroporto. Ideal para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização futura. A nua-propriedade permite a aquisição do domínio útil do imóvel, com a expectativa de consolidação da propriedade plena no futuro. Uma excelente estratégia para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 361.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:30
Valor: R$ 180.500,00
Economia: R$ 180.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir a nua-propriedade de um terreno em ofertas de leilão em Franca/SP. A estratégia aqui seria adquirir o imóvel na 2ª praça, aproveitando o deságio de 50% sobre o valor de avaliação, o que o tornaria mais acessível e com maior potencial de retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Aeroporto em Franca/SP. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Avaliação da Nua-Propriedade: Entender as implicações legais e financeiras da aquisição da nua-propriedade. É crucial verificar se há usufruto ou algum outro direito associado ao imóvel que possa impactar a futura consolidação da propriedade plena.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 180.500,00. É importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a regularização da matrícula ou desocupação futura, caso aplicável.
  • Planejamento de Longo Prazo: A aquisição da nua-propriedade geralmente envolve um horizonte de investimento de médio a longo prazo. O objetivo seria a consolidação da propriedade plena, seja pela expiração do usufruto, seja por negociação com o nu-proprietário.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 180.500,00
Comissão do Leiloeiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Das Arvores em Franca/SP. A região de Parque Das Arvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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