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Terreno em Paraguaçu/MG com 257,2m² , ParaguaÇu , Paraguacu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

257.2m²

Descrição

Oportunidade única em Paraguaçu/MG! Terreno com 257,2m² na Avenida Professora Maria do Carmo Prado, SN, LT 11, QD A. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios em uma localização estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.466,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 257,2m² em Paraguaçu/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$140.000,00 e um lance inicial de R$85.466,19. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de aquisição com desconto significativo, o que é um ponto forte para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paraguaçu/MG. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, o valor de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído neste terreno. Isso inclui verificar o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios, altura máxima permitida e o tipo de uso do solo (residencial, comercial, misto).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 19/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$85.466,19. Recomenda-se definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Se o objetivo for revenda após construção, o custo total (aquisição + construção + impostos) deve ser inferior ao valor de mercado de imóveis comparáveis. Se o objetivo for construção para locação, o potencial de renda de aluguel deve justificar o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, custos de eventual demolição ou limpeza do terreno, e os custos de construção.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 19/01/2026. É importante monitorar se haverá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraguacu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paraguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19. Para arrematar imóveis em leilão em Paraguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro ParaguaÇu em Paraguacu/MG. A região de ParaguaÇu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraguacu. Confira outros imóveis em leilão em Paraguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Paraguacu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraguacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraguacu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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