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Terreno em Paraguaçu/MG com Lance Inicial de R$140.000,00 , ParaguaÇu , Paraguacu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em Paraguaçu/MG!
Terreno bem localizado na Avenida Professora Maria do Carmo Prado, SN, LT 11, QD A. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário em uma região com potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance inicial de R$140.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em Paraguaçu/MG. A localização na Avenida Professora Maria do Carmo Prado, SN, LT 11, QD A, sugere um potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, a participação é acessível a um público amplo. O lance inicial de R$140.000,00, que também é o valor de avaliação, indica que não há um grande diferencial entre o valor de mercado e o lance inicial, o que pode significar uma disputa mais equilibrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paraguaçu/MG. Analisar o preço médio de terrenos similares na mesma região, o potencial de construção e a demanda por imóveis na área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização, caso o terreno necessite de alguma intervenção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é igual ao lance inicial, sugiro definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Como o leilão encerra em 02/12/2025, há tempo para planejamento. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve justificar o investimento. Se for para construção, verificar as normas municipais para o tipo de edificação permitida.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.

A ausência de informações sobre a área exata do terreno e sua situação (ocupado/desocupado) são pontos de atenção....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraguacu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Paraguacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraguacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraguacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraguacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraguacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraguacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro ParaguaÇu em Paraguacu/MG. A região de ParaguaÇu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraguacu. Confira outros imóveis em leilão em Paraguacu.
Para participar de leilões de imóveis em Paraguacu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraguacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraguacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraguacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraguacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraguacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraguacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraguacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraguacu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraguacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraguacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraguacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraguacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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