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Terreno em Paraisópolis com 1.000 m² , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Terreno em Paraisópolis com 1.000 m², localizado em uma área estratégica de imóveis Caixa em São Paulo. Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com grande potencial de valorização.

O terreno possui frente de 20m e fundos de 50m, oferecendo amplo espaço para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A localização em Paraisópolis, um bairro em constante crescimento, aumenta o atrativo para investimentos imobiliários.

Com matrícula no 18° CRI de São Paulo, o terreno apresenta ônus registrados, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:15
Valor: R$ 630.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno em Paraisópolis, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada no longo prazo. Aqui está o plano de ação que eu seguiria:

  • Análise de Viabilidade: Realizar uma análise detalhada do terreno, considerando sua localização, dimensões e os ônus registrados, para entender completamente o potencial e as limitações do imóvel.
  • Planejamento de Uso: Avaliar as possibilidades de uso do terreno, considerando as tendências do mercado imobiliário em imóveis Caixa em São Paulo. O terreno poderia ser destinado a um projeto residencial de médio porte ou a um empreendimento comercial, dependendo da demanda da região.
  • Negociação Estratégica: Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, baseado na avaliação do terreno e no potencial de retorno do investimento. Considerando a avaliação de R$ 630.000,00, seria prudente estabelecer um limite de gasto que permita uma margem saudável para o desenvolvimento do projeto.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, respeitando as regulamentações locais e as características do bairro. Parcerias com arquitetos e construtoras experientes podem ser fundamentais para o sucesso do empreendimento.

Investir em um terreno como este requer paciência e visão de longo prazo, mas as características do imóvel e sua localização em São Paulo oferecem um potencial significativo para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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