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Terreno em Pardinho com 450m² , Ninho Verde Ii , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pardinho!
Terreno com 450m² na Rua 162, Lote 05, no bairro Ninho Verde II. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais cresce em São Paulo.
Aproveite as condições especiais de pagamento: exclusivamente à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.659,11
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 283.585,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Pardinho, com 450m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em uma região em desenvolvimento. A localização na Rua 162, Lote 05, no bairro Ninho Verde Ii, sugere um potencial de crescimento e valorização, especialmente se a área contar com infraestrutura urbana em expansão.

Considerando que o leilão é único e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 688.576,31, enquanto a avaliação é de R$ 53.900,00, há uma discrepância significativa que precisa ser investigada. É crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender essa diferença. Se o valor de avaliação estiver correto e o valor mínimo de venda for um erro de digitação ou uma estratégia de marketing, pode haver uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, taxas, impostos e responsabilidades do comprador. A informação de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios é um ponto chave.
  • Verificação da Matrícula: Confirmar a metragem exata do terreno, a existência de ônus, pendências judiciais ou restrições de construção.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de terrenos similares na região de Pardinho, especialmente no bairro Ninho Verde II, para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação da Infraestrutura: Verificar a disponibilidade de água, esgoto, energia elétrica e acesso a vias públicas.
  • Estratégia de Investimento: Se o valor de R$ 688.576,31 for o correto, o investimento pode ser mais arriscado e exigir uma análise financeira aprofundada. Se o valor de avaliação de R$ 53.900,00 for o real valor de mercado, o terreno pode ser ideal para:
    • Construção Residencial: Desen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.659,11 e da 2ª praça é de R$ 283.585,55. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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