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Terreno em Pardinho/SP com 408.87m² , Fundação , Pardinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408.87m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pardinho/SP! Loteamento "Ninho Verde II Eco Residence" oferece um terreno de 408,87m² com excelente localização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A região de Botucatu é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 678.750,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Pardinho/SP, com 408,87m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está em um loteamento com nome de 'Eco Residence'. A primeira praça, com lance inicial de R$ 490.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso haja pouca disputa. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 678.750,74, pode ser mais vantajosa se o objetivo for revenda rápida, pois o valor inicial é significativamente menor que a avaliação de mercado (estimada em R$ 735.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Pardinho e Botucatu para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar o preço médio de terrenos e casas construídas na área.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a infraestrutura do loteamento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for construir, a primeira praça pode ser mais atrativa. Se o objetivo for investimento com potencial de revenda, a segunda praça pode oferecer uma margem de lucro maior, dependendo da concorrência. É crucial definir um valor máximo de lance antes do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos, taxas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel permaneça ocupado.
  • Regularização: Verificar a necessidade de regularização de benfeitorias ou outras pendências junto ao CRI e prefeitura, conforme mencionado no edital.

A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor: se busca construir para moradia ou lazer, a primeira praça pode ser mais interessante. Se busca retorno financeiro rápido, a segunda praça, com um lance estratégico, pode ser mais promissora. A área de 408,87m² é um bom tamanho para di...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 678.750,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fundação em Pardinho/SP. A região de Fundação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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