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Terreno em Parque do Distrito com 295m² , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO! Terreno com 295m² e área construída aproximada de 250m², localizado no Parque do Distrito. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:15
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:15
Valor: R$ 162.114,75
Economia: R$ 417.885,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é significativamente reduzido (R$ 162.114,75), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 580.000,00). Essa redução de valor pode permitir uma margem de lucro maior após a regularização e eventual venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, com foco no loteamento Parque Do Distrito e arredores. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente para definir um preço de venda competitivo.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na regularização da área construída não averbada na matrícula, bem como eventuais custos com desocupação, caso necessário. É crucial obter orçamentos detalhados para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização. É recomendável definir um teto máximo de investimento antes do leilão para evitar lances impulsivos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, priorizar a regularização da área construída junto aos órgãos competentes. Paralelamente, avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou acabamentos que agreguem valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Com o imóvel regularizado e, se possível, com melhorias implementadas, definir a estratégia de venda ou locação. Para venda, buscar um preço competitivo com base na análise de mercado. Para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.114,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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