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Terreno em Loteamento Parque do Distrito - Cidade Ocidental/GO , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Loteamento Parque do Distrito. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso à Avenida 15. Documentação em dia com matrícula atualizada.
Invista em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:15
Valor: R$ 149.795,96
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:15
Valor: R$ 136.684,32
Economia: R$ 13.111,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² na Quadra 57 do Parque Do Distrito, em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e a consolidação da propriedade ocorreu recentemente (15/08/2025). A área total de 300m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 149.795,96. Dado que o leilão está online e ainda não há lances registrados (conforme 'Lote_ID_Leiloes_Lote_Status': 8 - Aberto), seria prudente aguardar o início da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores. Se houver pouca movimentação, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance próximo ao valor inicial.
  • 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$ 136.684,32, representando um desconto de aproximadamente 9% em relação à primeira praça. Esta praça pode ser mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão em tempo real, especialmente durante a primeira praça. Verifique se há aumento de interesse ou lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e você identificar uma oportunidade, considere fazer um lance. Caso contrário, espere a segunda praça para obter um desconto maior.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir o valor máximo do seu lance, pesquise o valor de terrenos similares na região de Cidade Ocidental/GO. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a evitar lances excessivos.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de transferência, impostos e possíveis taxas de condomínio ou IPTU (embora não especificados, são comuns em terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.795,96 e da 2ª praça é de R$ 136.684,32. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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