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Terreno em Parque Maria Luiza com 125m² - Oportunidade Única! , Parque Maria Luiza , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Este terreno de 125m² localizado em Parque Maria Luiza é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em ofertas de leilão em São Paulo. A área é bem situada e possui acesso fácil a diversas comodidades da cidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto de reforma ou construção. A edificação existente no local está em estado de abandono, o que pode permitir uma demolição e a construção de um novo projeto que atenda às suas necessidades. O valor de avaliação é um ponto importante a ser considerado, pois o terreno pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado, especialmente se você participar do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar sua visão em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:30
Valor: R$ 346.851,23
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:30
Valor: R$ 173.425,61
Economia: R$ 173.425,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão marcado para o dia 05/05/2025, onde o lance mínimo é de R$ 346.851,23. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O valor de R$ 688,70 de IPTU deve ser considerado no planejamento financeiro, pois será quitado com o produto da venda. Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer um pagamento imediato. Uma vez adquirido, eu recomendaria uma avaliação detalhada da estrutura existente, que está em péssimo estado, para decidir se a demolição é a melhor opção. Se a demolição for viável, você pode considerar a construção de um novo projeto que atenda à demanda do mercado local. O terreno tem um bom potencial de valorização, especialmente se for desenvolvido um projeto que atraia compradores ou locatários. É importante também ficar atento às opções de propostas parceladas que podem ser oferecidas, caso não haja lances à vista. Em resumo, o plano de ação deve incluir:

  • Participar do leilão no dia 05/05/2025.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Realizar uma avaliação da estrutura existente.
  • Considerar a demolição e um novo projeto de construção.
  • Ficar atento às opções de propostas parceladas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.851,23 e da 2ª praça é de R$ 173.425,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Maria Luiza em São Paulo/SP. A região de Parque Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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