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Terreno em São Paulo com 288,50m² , Jardim Jamaica , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

288.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Terreno amplo de 288,50m² no Jardim Jamaica, com grande potencial para desenvolvimento. Localizado em área com sequenciação à Rua Padre Correia de Almeida, este lote oferece a flexibilidade de construção que você procura. Embora atualmente sem benfeitorias, a proximidade com remanescentes de edificações sugere um ambiente com infraestrutura. Ideal para investidores que buscam valorização em um mercado dinâmico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 420.110,71
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 16:00
Valor: R$ 420.110,71
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Paulo, com 288,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que lances inferiores à avaliação são aceitos. A avaliação atual é de R$ 700.184,51, com um lance mínimo de R$ 420.110,71. Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se possível, aguardar o último ciclo para fazer uma oferta mais assertiva, aproveitando o potencial de deságio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o desenvolvimento das propostas em cada ciclo. Pesquisar o valor de terrenos similares na região do Jardim Jamaica para ter uma base sólida de negociação.
  • Análise de Potencial Construtivo: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo de São Paulo para o endereço específico. Isso determinará o tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e possíveis custos de demolição ou limpeza, caso a edificação remanescente precise ser removida.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar o último ciclo de venda direta. No entanto, se houver pouca movimentação de lances, uma oferta competitiva no início pode garantir a aquisição a um bom preço. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado após a análise completa.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione a possibilidade de financiamento, é importante verificar com o leiloeiro se há opções de parcelamento ou se é necessário pagamento à vista.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o terreno está aos fundos de uma edificação tipo galpão. É fundamental verificar se isso implica em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.110,71 e da 2ª praça é de R$ 420.110,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jamaica em São Paulo/SP. A região de Jardim Jamaica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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