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Terreno em Patos - PB com 260m² , Morada Do Sol , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Patos-PB!
Terreno com 260m² na Morada do Sol, em uma localização privilegiada.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 55.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Patos-PB, com 260m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização no Loteamento Dr. Geraldo Carvalho, Rua Wantuy da Silva Martins (antiga 4ª Avenida), QD 12, LT Morada Do Sol, sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada na cidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está anunciado com o valor de R$ 55.500,00. É crucial verificar se este é o lance inicial ou o valor de avaliação. Se for o lance inicial, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois geralmente oferece o melhor custo-benefício. Caso o leilão já esteja em andamento e haja lances, é importante monitorar a evolução para não pagar um valor acima do mercado.
  • Potencial de Valorização: A descrição "PATOS/PB - MAIS VANTAJOSO 1° LEILÃO" indica que a primeira praça é a mais vantajosa. A área do terreno de 260m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de residências, comércios de pequeno porte ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo do zoneamento local.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Pesquisa de MercadoLevantar o valor de terrenos similares na região de Patos-PB, especialmente no bairro Morada do Sol. Consultar corretores locais e imobiliárias para entender a demanda e os preços praticados.
Zoneamento e RegulamentaçãoVerificar junto à prefeitura de Patos o zoneamento do terreno. Isso definirá o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
Custos AdicionaisConsiderar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso existam. O IPTU mencionado (4202002100040000) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
Estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Patos/PB. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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