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Terreno com 324,2m² em Patos/PB , Bivar Olinto , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Patos/PB! Terreno com 324,2m² em localização estratégica na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361. Ideal para empreendedores que buscam investir em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com a rodovia garante excelente acesso e visibilidade para o seu futuro negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.212,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Patos/PB, com 324,2m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361 é um ponto forte, indicando potencial para desenvolvimento comercial ou logístico devido à visibilidade e acesso.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$108.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$108.000,00 e na segunda praça de R$140.212,53. É crucial verificar se o valor de mercado atual na região para terrenos com características semelhantes justifica o lance máximo que se pretende dar. Recomendo uma pesquisa de mercado aprofundada na área de Bivar Olinto e arredores para confirmar o valor de mercado real.
  • Praças do Leilão: O leilão tem duas praças. A primeira praça inicia em R$108.000,00 e a segunda em R$140.212,53. Dado que o valor de avaliação é R$108.000,00, pode ser estratégico aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja muitos interessados. No entanto, é importante estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente ou se o objetivo for garantir o imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 324,2m² é adequada para diversos fins. Dependendo da regulamentação local, poderia ser explorada para construção de um pequeno comércio, um posto de combustível (dada a localização na rodovia), um galpão logístico, ou até mesmo para loteamento, se permitido. A ausência de água com outorga pode ser um ponto a ser investigado e regularizado, mas não deve ser um impeditivo para a aquisição.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro no cartório, e possíveis custos de regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.212,53. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bivar Olinto em Patos/PB. A região de Bivar Olinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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