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Terreno em Pelotas com 66% de fração ideal , Distrito Industrial , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Pelotas/RS! Adquira 66% de um terreno estratégico, localizado na Avenida Cidade de Lisboa, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver novos projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes como a Estrada Federal BR-116 e a formação de quarteirão com ruas de acesso facilitam a logística e o escoamento da produção. Não perca a chance de adquirir um ativo com localização privilegiada e com a chancela da Justiça Estadual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 803.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:00
Valor: R$ 402.000,00
Economia: R$ 401.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando que se trata de uma fração ideal de um terreno, o que pode permitir negociações futuras ou desenvolvimento conjunto.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno sem benfeitorias.
  • Localização: Avenida Cidade de Lisboa, leilão de imóveis em Pelotas/RS, em área industrial, com acesso a vias importantes.
  • Fração Ideal: 66% (2/3), o que significa que o comprador terá controle majoritário sobre o imóvel.
  • Matrícula: 27.179 do Registro de Imóveis de Pelotas 1ª Zona.
  • Processo judicial: 5014107-04.2021.8.21.0022 - TJRS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$803.500,00, com um incremento mínimo de R$500,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances, especialmente próximo ao encerramento. O leilão encerra em 17/10/2025 às 14:00.
  2. Análise de Valor: O lance inicial de R$803.500,00 para 66% do terreno deve ser comparado com o valor de mercado de terrenos similares na região. Embora o valor de mercado não esteja explícito, a avaliação do imóvel (se disponível) seria crucial. Se a avaliação for significativamente maior, pode haver margem para um lance mais agressivo.
  3. Praça Ideal: O imóvel está em sua primeira praça. Se não houver lances suficientes, a segunda praça em 27/10/2025 às 14:00, com lance inicial de R$402.000,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 50%). Esta seria a praça mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  4. Negociação com Outros Condôminos: Após a aquisição, é fundamental buscar contato com o outro propriet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zago). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 803.500,00 e da 2ª praça é de R$ 402.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Pelotas/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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