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Terreno em Pelotas/RS , Laranjal / Z3 , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Adquira este terreno estratégico no Laranjal, com excelente localização e potencial de valorização.
Ideal para investimento ou construção.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.822,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilões em Pelotas/RS, com avaliação de R$ 80.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão principal tem início em 15/12/2025 às 10:00 e o lance inicial é de R$ 170.200,78, a primeira praça pode não ser a mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com início em 15/12/2025 às 18:00 e término em 18/12/2025 às 10:00, com um lance inicial de R$ 109.822,51, oferece um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Compra:

  • Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhar de perto o início da segunda praça. O lance inicial mais baixo sugere uma margem maior para negociação ou aquisição por um valor mais competitivo.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Laranjal, Pelotas/RS. Isso permitirá definir um teto de investimento e identificar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custo de Desenvolvimento: Se o plano for construir, orçar os custos de projeto, materiais e mão de obra para ter uma visão clara do investimento total.

Potenciais de Valorização:

A localização em um balneário pode indicar potencial turístico ou de lazer, o que pode ser explorado com projetos residenciais ou comerciais voltados para esse público. A proximidade com a Rua Santa Vitória do Palmar e a estrutura do loteamento (LT 13 QD 105) são pontos a serem considerados na análise de viabilidade.

Considerações Legais e Documentais:

É fundamental analisar a matrícula nº 63864 e o IPTU nº 1043250 para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O documento PDF anexado (8444419720813.pdf) deve ser cuidadosamente revisado para entender todas as condições do leilão e do imóvel.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.822,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Laranjal / Z3 em Pelotas/RS. A região de Laranjal / Z3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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