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Terreno em Piracicaba com 145,50m² , Jardim Boa Esperança (profilurb) , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

145.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba! Terreno com 145,50m² em localização privilegiada no Jardim Boa Esperança. Ideal para construção de baixo padrão, com potencial de valorização. A proximidade com as Ruas 12, 14 e 15 do loteamento oferece acesso facilitado. Apesar do estado de conservação atual, a estrutura básica permite reformas e adaptações. Uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Piracicaba, com 145,50m², apresenta um lance mínimo de R$ 60.000,00 e uma avaliação de R$ 150.000,00. O encerramento do leilão está previsto para 07/04/2026. Considerando o estado de conservação descrito como "ruim" e a natureza do imóvel (terreno), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um desconto adicional significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Jardim Boa Esperança e arredores. Comparar com imóveis já vendidos recentemente para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visita, mesmo que o imóvel esteja em mau estado, é crucial avaliar a topografia do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e a vizinhança.
  • Orçamento para Construção/Reforma: Levantar custos estimados para a construção de uma residência de baixo padrão ou para a reforma e adequação do que já existe, caso haja alguma estrutura.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de construção/reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o lance mínimo for R$ 60.000,00, e a avaliação R$ 150.000,00, um lance agressivo na segunda praça poderia ser em torno de R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00, dependendo da demanda.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento para a compra do terreno e/ou para a construção posterior. Embora o HTML não mencione financiamento, é uma etapa importante a ser considerada.
  • Documentação e Regularização: Certificar-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, incluindo a matrícula no Car...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Esperança (profilurb) em Piracicaba/SP. A região de Jardim Boa Esperança (profilurb) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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