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Terreno em Leilão com 1.420m² em Piracicaba/SP , Parque Santa Cecília , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1420m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Terreno de 1.420m² em leilão, localizado no Parque Santa Cecília. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada na Rodovia Margarida da Graça Martins oferece fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:40
Valor: R$ 1.036.414,97
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:40
Valor: R$ 777.311,23
Economia: R$ 259.103,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Piracicaba, com 1.420m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as praças do leilão. A situação de ocupado e a dívida ativa considerável (R$ 1.298.995,62) são fatores que exigem atenção e planejamento financeiro detalhado.

Análise Estratégica:

  • Avaliação e Praças: O imóvel tem um lance inicial na 1ª praça de R$ 1.036.414,97 e na 2ª praça de R$ 777.311,23. Dado o valor da dívida ativa, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, minimizando o impacto da dívida.
  • Dívida Ativa: A dívida de R$ 1.298.995,62 é o principal ponto de atenção. É crucial que o investidor tenha capital de giro ou acesso a linhas de crédito para cobrir essa dívida, além do valor de arrematação. A informação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ, que isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à alienação, é um ponto positivo, mas é fundamental verificar se a dívida ativa mencionada se enquadra nessa isenção ou se é de outra natureza (ex: condomínio, IPTU).
  • Situação Ocupada: O imóvel estar ocupado implica em custos e tempo para desocupação. É necessário prever os custos legais e logísticos para a retomada da posse.
  • Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos com essa metragem em boas localizações tendem a se valorizar. O investidor pode considerar o desenvolvimento de um projeto imobiliário (residencial ou comercial) ou a revenda após a regularização e quitação das dívidas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente o edital e a matrícula do imóvel, para entender a origem e a natureza de todas as dívidas e restrições. Consultar um advogado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.414,97 e da 2ª praça é de R$ 777.311,23. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Cecília em Piracicaba/SP. A região de Parque Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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