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Área com 189.855m² e 45.000m² construídos em Piracicaba , Não Informado , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Piracicaba, SP! Trata-se de uma vasta área de terreno com 189.855,29m² e impressionantes 45.000m² de área construída, ideal para grandes empreendimentos. A localização privilegiada na Rodovia SP308, com fácil acesso, a torna ainda mais atrativa. A infraestrutura existente, composta por prédios escolares, escritórios, auditório e laboratórios, pode ser adaptada para diversos fins comerciais ou industriais. O processo de desmembramento em andamento e a matrícula original no 2º Ofício de Piracicaba garantem a regularidade do imóvel. Com uma avaliação de R$56.700.000,00, este imóvel representa um potencial de retorno significativo para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 35.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Piracicaba, com sua vasta área de terreno e construção, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca projetos de grande escala. A localização estratégica na Rodovia SP308 é um ponto forte para logística e acesso.

Considerando que o leilão é no formato 'Stalking Horse' com um preço mínimo de R$35.000.000,00, e o incremento mínimo de R$1.000.000,00, é fundamental que o investidor tenha um capital robusto e uma análise de viabilidade financeira detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Realizar um estudo de mercado detalhado para identificar os usos mais rentáveis para a área construída e o terreno. Piracicaba possui um polo industrial e educacional forte, o que pode direcionar o foco para centros logísticos, industriais, educacionais ou até mesmo condomínios empresariais.
  • Due Diligence Completa: Verificar todos os detalhes do processo de desmembramento e a situação da matrícula original. Entender os custos e prazos envolvidos na regularização completa do imóvel.
  • Análise de Custos de Adaptação: Estimar os custos para adaptar ou reformar a área construída para o uso pretendido. Isso inclui desde a infraestrutura básica até possíveis modernizações.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda ou locação, definir uma estratégia de marketing e precificação competitiva. Se o objetivo for desenvolvimento próprio, planejar as fases de construção e comercialização.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise financeira e de mercado, e estar preparado para a disputa, considerando a possibilidade de o 'Stalking Horse' cobrir lances.

A avaliação de R$56.700.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior que o preço mínimo do leilão, tornando a aquisição uma oportunidade de valoriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Piracicaba/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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