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Terreno em Piracicaba com 146 m² , Centro De Produção Agrícola Taquaral , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

146m²

Descrição

Terreno em leilão em Piracicaba com 146 m², localizado no Bairro Rolador, com frente para a Rua 40. O terreno faz parte do Conjunto Habitacional de Interesse Social Alvorada III, quadra AH, lote 21. Possui uma área construída de 26,83 m², com um prédio residencial que recebeu o número 471. O imóvel está cadastrado na prefeitura local no distrito 01, setor 17, quadra 449, lote 146, sub lote 0000 e no CPD n° 1301381. A matrícula do imóvel é 53.241 do 2° CRI de Piracicaba.

O terreno possui confrontações com o lote nº 22 do lado esquerdo e o lote nº20 do lado direito, e nos fundos com o lote nº 09. A localização é privilegiada, próxima a áreas verdes e ruas como Leila Diniz, Clara Nunes e Eliseth Cardoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:23
Valor: R$ 311.481,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2024 10:23
Valor: R$ 249.185,25
Economia: R$ 62.296,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Piracicaba apresenta uma ótima oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com uma área total de 146 m² e uma área construída de 26,83 m², o terreno pode ser utilizado para construção de uma residência ou até mesmo para fins comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Considerando a avaliação atual de R$ 311.481,56, o valor de mercado estimado pode ser ainda mais atrativo. O terreno está localizado em um bairro residencial, próximo a áreas verdes e com fácil acesso a vias principais, o que aumenta seu potencial de valorização.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Analisar a viabilidade de construção: Verificar as possibilidades de ampliação ou construção de um novo imóvel, considerando as regulamentações municipais.
  • Acompanhar o leilão de perto: Participar ativamente do leilão, monitorando os lances e estratégias dos concorrentes.
  • Consultar um especialista: Buscar orientação de um corretor de imóveis ou advogado especializado em leilões para garantir uma compra segura e vantajosa.

Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia bem definida, este terreno pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.481,56 e da 2ª praça é de R$ 249.185,25. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro De Produção Agrícola Taquaral em Piracicaba/SP. A região de Centro De Produção Agrícola Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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