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Terreno em Piracicaba/SP com 261,42m² , Sao Jorge , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

261.42m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Piracicaba/SP!
Terreno com 261,42m² na Rua A, Lote 26, QD B, no Jardim Dona Lourdes. Localização privilegiada no bairro São Jorge, ideal para investimento ou construção.
Condições especiais de pagamento: Aceita Recursos Próprios e FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a credibilidade da Caixa Econômica Federal. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Piracicaba/SP, com 261,42m² de área, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$163.000,00 e um lance inicial de R$96.592,92. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 04/11/2025. Dado o lance inicial atrativo, seria prudente monitorar os lances e considerar a participação na primeira praça para garantir um bom negócio. A ausência de informações sobre praças futuras e lances atuais sugere que o lance inicial é o ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: A observação do edital é crucial aqui. A aceitação de Recursos Próprios e FGTS, mas a não permissão de financiamento, consórcio ou parcelamento, direciona o perfil do comprador para quem possui liquidez ou acesso a esses fundos. Isso pode limitar a concorrência, tornando o lance inicial ainda mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é adequada para diversos tipos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização no Jardim Dona Lourdes, bairro em desenvolvimento, pode indicar um potencial de crescimento imobiliário na região.

Plano de Ação Sugerido:

1.Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro São Jorge. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para confirmar a atratividade.

2.Análise de Zoneamento e Construção: Verificar junto à prefeitura de Piracicaba as possibilidades de construção no lote (recuos, taxa de ocupação, etc.) e o potencial de retorno sobre o investimento para diferentes projetos.

3.Avaliação de Custos Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Jorge em Piracicaba/SP. A região de Sao Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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