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Terreno em Piracicaba com 236.000,00 de avaliação , Unimep , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -261% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Piracicaba! Terreno em localização privilegiada no LOT JARDIM RES UNIMEP. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Matrícula: 94520, ofício 2. IPTU: 1563262.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 901.700,71
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 537.921,63
Economia: R$ 363.779,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno em imóveis Caixa em Piracicaba, com uma avaliação de R$ 236.000,00, e que o leilão principal (referente a outros imóveis) tem lances iniciais significativamente mais altos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para este lote específico, caso ele seja incluído em uma praça posterior. Se este lote for parte do leilão de 595 imóveis da Caixa, é crucial verificar se ele segue o mesmo cronograma de datas de praça (15/12 e 18/12).

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Taquaral e arredores do LOT JARDIM RES Unimep. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance máximo estratégico.
  • Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula nº 94520 e o número de IPTU 1563262 para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão deste terreno seguir o padrão de outros imóveis da Caixa, a primeira praça pode ter um lance inicial mais alto. A segunda praça, com um lance inicial reduzido, pode ser mais vantajosa. É importante estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e reformas, caso haja alguma construção futura.

Observação: A ausência de informações sobre quartos e banheiros reforça a natureza do imóvel como um te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 901.700,71 e da 2ª praça é de R$ 537.921,63. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Unimep em Piracicaba/SP. A região de Unimep possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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