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Terreno amplo com 219,85m² em excelente localização , Parque Residencial Piracicaba , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 219,85 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, Santa Terezinha, na cidade de leilões em Piracicaba-SP. A propriedade está registrada sob matrícula número 85530 e está situada em uma região com boa infraestrutura urbana, o que pode facilitar futuras construções residenciais ou comerciais. O imóvel não possui construções, o que oferece flexibilidade para projetos personalizados. A documentação está regularizada, com inscrição imobiliária e ofício devidamente informados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O terreno é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a localização estratégica em Piracicaba, uma cidade com crescimento constante. A ausência de condomínio e a responsabilidade do comprador pelos tributos e despesas devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.480,13
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.640,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno, recomenda-se uma análise detalhada do potencial construtivo e do zoneamento local para maximizar o retorno do investimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 111.090,71 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 178.853,79, é prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 105.640,08, possibilitando uma aquisição mais vantajosa.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de zoneamentoVerificar as normas municipais para uso do terreno e possíveis restrições.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o potencial de valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar custos adicionais como tributos e despesas, que são de responsabilidade do comprador.
4. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
5. Desenvolvimento do imóvelApós aquisição, planejar a construção ou revenda conforme o interesse e análise de mercado.

Este terreno oferece uma oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma cidade em crescimento. A flexibilidade para construção e a documentação regularizada são pontos fortes que facilitam a negociação e o desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.480,13 e da 2ª praça é de R$ 105.640,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Piracicaba em Piracicaba/SP. A região de Parque Residencial Piracicaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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