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Terreno em Porto Alegre com 165,26m² , Jardim Safira , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

165.26m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Porto Alegre! Terreno com 165,26m² em localização privilegiada no Jardim Safira. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 83.129,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Porto Alegre, com 165,26m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o lote está ocupado, o que pode influenciar o planejamento e o custo de desocupação. A avaliação de R$ 246.586,59 e o lance inicial de R$ 83.129,36 sugerem um potencial de aquisição com bom valor agregado, especialmente se o leilão ocorrer na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Safira, Porto Alegre/RS. Comparar o valor de mercado com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Leilão: Considerar aguardar a segunda praça (10/02/2026) para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o lance inicial significativamente menor que a avaliação. Monitorar a participação e os lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Custos de Desocupação: Investigar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais.
  • Potencial de Construção/Desenvolvimento: Avaliar as regulamentações locais para construção e o tipo de empreendimento que pode ser desenvolvido no terreno. Verificar a viabilidade de construção residencial, comercial ou mista, dependendo do zoneamento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula n? 34.528 e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas de registro, possíveis reformas e custos de desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hi Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.129,36. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Safira em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Safira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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