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Terreno com ampla área em Porto Alegre/RS , Belem Novo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10343.38m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Amplo terreno de 10.343,38m² em localização estratégica na Estrada Nova da Ponta Grossa. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço e potencial de valorização. Acesso facilitado e proximidade a infraestrutura urbana. Não perca a chance de investir em uma das áreas com maior potencial de crescimento da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Porto Alegre, com seus 10.343,38m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 325.000,00, com uma avaliação de R$ 650.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Belém Novo e arredores. Investigar o preço médio de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento urbano, a infraestrutura existente (transporte, saneamento, energia) e a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora o HTML mencione 58 visitas, uma visita técnica detalhada é indispensável. Avaliar as condições do terreno, topografia, acessos, possíveis restrições ambientais ou de zoneamento, e a proximidade de serviços essenciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 325.000,00, sugiro definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda futuro e subtrair os custos (aquisição, impostos, taxas, possíveis benfeitorias) para determinar o lance máximo. Se o objetivo for desenvolvimento, calcular o custo total do projeto e o retorno esperado.
  • Considerar a Praça: O leilão tem uma data de encerramento em 26/03/2026 às 10:00. É importante monitorar a atividade de lances e, se possível, aguardar as últimas horas para fazer um lance estratégico, evitando guerras de lances desnecessárias.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente o edital retificado, a matrícula do imóvel e a avaliação. Verificar se há ônus, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belem Novo em Porto Alegre/RS. A região de Belem Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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