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Terreno amplo de 440m² em Santa Tereza, pronto para investimento , Santa Tereza , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 440m² localizado em Santa Tereza é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou desenvolvimento futuro. A demolição da antiga casa de madeira já foi realizada, o que facilita a utilização imediata do terreno para novos projetos.

Localização privilegiada em leilao com descontos em Porto Alegre, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada. O imóvel está livre de construções, permitindo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos residenciais ou comerciais.

O terreno possui matrícula regularizada e inscrição imobiliária, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.515.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.306.793,40
Economia: R$ 208.206,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Santa Tereza, leilao com descontos em Porto Alegre, envolve uma análise cuidadosa do mercado local e do potencial de valorização da região. Considerando que o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista e com recursos próprios, é importante planejar o investimento com capital disponível para aproveitar a oportunidade sem depender de financiamento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar a valorização de terrenos em Santa Tereza e identificar tendências de desenvolvimento urbano.
2. Avaliação do terrenoVerificar a topografia, zoneamento e possíveis restrições para construção.
3. Planejamento financeiroGarantir recursos próprios para aquisição no 1º leilão, com lance mínimo de R$ 1.515.000,00.
4. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão em 03/09/2025 às 10h00 para garantir o imóvel.
5. Desenvolvimento do projetoApós aquisição, planejar construção ou revenda conforme demanda do mercado.

É importante destacar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado para pagamento à vista. A participação no 1º leilão é recomendada para evitar aumento do preço no 2º leilão, que já apresenta desconto. Além disso, o comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto a tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade.

Este terreno oferece uma oportunidade sólida para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em localização estratégica e com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.515.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.306.793,40. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Porto Alegre/RS. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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