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Terreno em Porto Alegre e Apartamento em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Porto Alegre e Arroio do Sal!
Este leilão judicial oferece uma diversidade de imóveis, incluindo terrenos, apartamentos e espaços comerciais, ideais para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada em Porto Alegre, com fácil acesso a vias importantes, e em Arroio do Sal, uma região com potencial turístico, agrega valor significativo a estes bens.
Não perca a chance de adquirir propriedades com valores abaixo de mercado e com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses com correção pelo IPCA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em diferentes localidades e tipologias. A presença de lotes em leilao com descontos em Porto Alegre e Arroio do Sal sugere um potencial de valorização tanto em centros urbanos consolidados quanto em áreas com potencial de crescimento turístico.

Análise dos Lotes:

  • Lote 001 (Terreno em Porto Alegre): Com 250m², este terreno na Avenida Maria Josefa da Fontoura, Bairro Sarandi, é uma base sólida para desenvolvimento. A localização em uma quadra formada por vias importantes sugere boa acessibilidade. Recomenda-se verificar o zoneamento e as possibilidades de construção para maximizar o retorno, seja para fins residenciais ou comerciais. A avaliação de R$ 350.000,00 pode ser um ponto de partida interessante para negociação, especialmente se a primeira praça não tiver lances.
  • Lote 002 (Apartamento em Porto Alegre): Um apartamento de 152,87m² privativos na Rua Baden Powell, com avaliação de R$ 650.000,00. Este imóvel, se bem localizado dentro do edifício, pode ser ideal para locação de longa duração ou para venda após uma reforma estratégica. É crucial verificar a condição do condomínio e as despesas associadas.
  • Lote 003 (Box de Estacionamento em Porto Alegre): Um box de 33,21m² com avaliação de R$ 143.000,00. Em áreas de alta densidade como Porto Alegre, vagas de garagem são ativos valiosos. Este lote pode ser uma adição interessante para quem já possui imóveis na região ou para investidores focados em ativos de menor valor e alta liquidez.
  • Lote 004 (Imóvel em Arroio do Sal): Um terreno com benfeitorias (prédio de dois andares) na Rua São Domingos, com avaliação de R$ 874.656,00. Arroio do Sal é uma cidade litorânea com potencial turístico. Este imóvel pode ser explorado para fins de veraneio, locação por temporada ou até mesmo para um projeto de pousada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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