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Terreno em Porto Seguro - Bahia , Córrego Do Itacimirim , Porto Seguro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

721.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Seguro!
Terreno com 721,80m² na Av. dos Trabalhadores, Outeiro da Glória. Ideal para investidores que buscam um local estratégico na Bahia.
O imóvel está desocupado e com valor de avaliação de R$ 270.000,00, com lance inicial de R$ 202.500,00. Uma excelente oportunidade para desenvolver projetos ou para investimento imobiliário.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais turísticas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro, Bahia, uma região com alto potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 721,80m².
  • Localização: Av. dos Trabalhadores, Outeiro da Glória, Porto Seguro/BA. Uma área com potencial de valorização.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e o início de qualquer projeto.
  • Avaliação: R$ 270.000,00.
  • Lance Inicial: R$ 202.500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui uma praça única com encerramento em 26/09/2025 às 15:00, e que não há lances registrados até o momento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Outeiro da Glória e arredores para ter uma base sólida para o lance.
  3. Definição de Lances: Com base na avaliação e no valor de mercado, definir um teto de investimento. Dado o lance inicial de R$ 202.500,00, e considerando a avaliação de R$ 270.000,00, um lance estratégico poderia ser feito em torno de R$ 220.000,00 a R$ 250.000,00, dependendo da demanda e da minha análise de mercado.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Porto Seguro é um destino turístico consolidado. Este terreno pode ser utilizado para construção de pousadas, casas de veraneio, ou até mesmo para empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local. Uma análise detalhada do plano diretor da cidade seria fundamental.
  5. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), registro de imóvel, possíveis taxas de condomínio (se aplicável...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Córrego Do Itacimirim em Porto Seguro/BA. A região de Córrego Do Itacimirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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