Terreno em Presidente Prudente - 126m² , Parque Residencial São Lucas , Presidente Prudente - SP

Este terreno em apartamentos leilão em Presidente Prudente, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 95.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 121.489,73 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 193.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Presidente Prudente, focando na região do Parque Residencial São Lucas. Analisar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel tem duas praças, a estratégia de lance deve ser cuidadosamente planejada. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo de venda é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de risco deve ser feita para determinar o lance máximo aceitável em cada praça.
• Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regulamentações locais para determinar o tipo de construção permitida no terreno. Se for permitido construir imóveis residenciais, considerar o desenvolvimento de casas compactas ou geminadas, que geralmente têm alta demanda. Se o zoneamento permitir, um pequeno ponto comercial também pode ser uma opção viável, aproveitando a localização.
• Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar todos os custos associados à aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de registro, projetos de construção, materiais e mão de obra. A informação de que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador deve ser consid...