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Terreno 167,60m² com ótima localização e documentação regular , Centro , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.6m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 167,60m² e está localizado no loteamento Parque dos Resedás, em leilões em Presidente Prudente/SP, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 84.362 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente, garantindo segurança jurídica para o comprador. A consolidação da propriedade está prevista para 30/05/2025, o que indica que o imóvel estará regularizado em breve.

O terreno possui medidas definidas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e o planejamento para construção. A credora fiduciária é a empresa PERUQUE PARTICIPAÇÕES LTDA., com CNPJ informado, o que pode ser relevante para negociações e análise de riscos.

O imóvel está disponível para leilão com valores iniciais atrativos: R$ 79.623,90 para o primeiro leilão e R$ 123.862,60 para o segundo, oferecendo oportunidades para investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:15
Valor: R$ 79.623,90
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:15
Valor: R$ 123.862,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial competitivo e a localização em leilões em Presidente Prudente, uma cidade com potencial de crescimento. Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial de R$ 79.623,90 é bastante atrativo para um terreno de 167,60m².

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor no 2º leilão sobe para R$ 123.862,60, ainda assim um preço competitivo para a região. É importante monitorar as datas de abertura e fechamento do leilão para não perder a oportunidade.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área167,60 m²
LocalizaçãoPresidente Prudente - SP
Valor 1º LeilãoR$ 79.623,90
Valor 2º LeilãoR$ 123.862,60
IncrementoR$ 5.000,00
Comissão Leiloeiro5%

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação completa e a matrícula para garantir que não existam pendências.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso pretendido para o terreno.
  • Planejar o investimento considerando o custo total, incluindo comissão e possíveis taxas.
  • Acompanhar o leilão online para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com boa localização e preço abaixo do mercado, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.623,90 e da 2ª praça é de R$ 123.862,60. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Presidente Prudente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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