Terreno 167,60m² com ótima localização e documentação regular
Centro, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.623,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ribeiro de Barros 1688, LOTE Nº 05 - QUADRA Y - Vila Dubus, Presidente Prudente - SP, CEP 19015-970
Área:
167.6m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 167,60m² e está localizado no loteamento Parque dos Resedás, em Presidente Prudente/SP, uma região com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 84.362 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente, garantindo segurança jurídica para o comprador. A consolidação da propriedade está prevista para 30/05/2025, o que indica que o imóvel estará regularizado em breve.
O terreno possui medidas definidas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e o planejamento para construção. A credora fiduciária é a empresa PERUQUE PARTICIPAÇÕES LTDA., com CNPJ informado, o que pode ser relevante para negociações e análise de riscos.
O imóvel está disponível para leilão com valores iniciais atrativos: R$ 79.623,90 para o primeiro leilão e R$ 123.862,60 para o segundo, oferecendo oportunidades para investidores que buscam terrenos com bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 10:15
|
R$ 79.623,90 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:15
|
R$ 123.862,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Pecini Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.024,99 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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