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Terreno em Presidente Prudente com 126m² , Jardim Vila Real , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Presidente Prudente!
Terreno com 126m² no Jardim Santa Fe, ideal para investimento ou construção.
Localizado em rua tranquila e de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.
Aproveite o valor de avaliação de R$ 77.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 87.702,10 para adquirir seu imóvel.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 44.730,12
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.702,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Presidente Prudente, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 77.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 87.702,10. A localização no Jardim Santa Fe, com CEP 19063-410, sugere um bairro em desenvolvimento ou já consolidado na cidade.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado o valor mínimo de venda no 2º leilão ser apenas ligeiramente superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances significativos na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Santa Fe e em Presidente Prudente. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente ou em leilões anteriores na mesma área ajudará a determinar um valor máximo de lance realista e lucrativo.
  • Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de construção municipais para entender o que pode ser construído neste terreno. Isso inclui verificar o potencial construtivo, recuos obrigatórios, e se o terreno é adequado para fins residenciais, comerciais ou mistos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos mencionados como responsabilidade do comprador. Embora não especificados, é importante orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Isso significa que o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o custo.
  • Documentação: A matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.730,12 e da 2ª praça é de R$ 87.702,10. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Real em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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