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Terreno em Quixada com 765m² , Sao Joao , Quixadá - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

765m²

Descrição

Oportunidade única em Quixada!
Este terreno em São João oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com 765m², possui grande potencial construtivo.
Ideal para quem busca um projeto personalizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 3.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Quixada, com 765m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização. A avaliação de R$ 180.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 108.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Quixada, focando na região de São João. Identificar os tipos de empreendimentos que têm tido sucesso (residenciais, comerciais, mistos) e os preços praticados por metro quadrado para terrenos e construções similares.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais promissor. Considerar a possibilidade de um empreendimento residencial (casas, pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Planejamento Financeiro: O leilão exige pagamento à vista, o que demanda capital disponível. O valor mínimo da segunda praça (R$ 108.000,00) é um ponto de partida atrativo. É crucial ter uma reserva para custos adicionais como impostos, taxas, possíveis reformas ou construção, e um fundo de reserva para imprevistos.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para a aquisição, regularização (se necessário), projeto, construção e eventual venda ou locação do imóvel.
  • Aspectos Legais e Regulatórios: Verificar junto à prefeitura de Quixada as leis de zoneamento, código de obras e demais regulamentações aplicáveis à construção no terreno.

A localização em Quixada, um polo regional, e a área considerável do terreno são fatores positivos. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, seja através da construção de um imóvel que atenda a uma demanda específica do mercado local ou pela revenda do terreno após uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Quixadá/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Quixadá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Quixadá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Quixadá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Quixadá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Quixadá no edital oficial. Imóveis de leilão em Quixadá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Quixadá/CE. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Quixadá. Confira outros imóveis em leilão em Quixadá.
Para participar de leilões de imóveis em Quixadá/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Quixadá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Quixadá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Quixadá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Quixadá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Quixadá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Quixadá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Quixadá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Quixadá/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Quixadá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Quixadá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Quixadá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Quixadá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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