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Terreno em Residencial Horizon , Residencial Horizon , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno no Residencial Horizon, em leilões em Catanduva-SP, oferece uma excelente área de 202,61 m² para desenvolvimento. Com a conveniência de estar em uma área residencial consolidada e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, este lote é ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio imobiliário. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 325.950,57
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.721,97
Economia: R$ 97.228,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilões em Catanduva, SP. A área de 202,61 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial unifamiliar ou para desenvolvimento de um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial de R$ 325.950,57 pode ser considerado alto para um terreno, especialmente se a intenção for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2ª Praça: O valor reduzido para R$ 228.721,97 na segunda praça torna o imóvel significativamente mais acessível e com maior potencial de valorização. Este é o momento ideal para considerar a aquisição, pois o desconto é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco deve ser em adquirir o imóvel neste leilão. A estratégia seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Catanduva, especificamente no bairro Residencial Horizon. Comparar com terrenos já vendidos e com os preços de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  2. Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Catanduva o zoneamento do lote e o potencial construtivo permitido. Isso definirá o tipo de edificação que pode ser realizada e sua viabilidade econômica.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção, considerando materiais, mão de obra e taxas. A área construída de 92,21 m² mencionada pode ser um indicativo do que é comum na região, mas é importante validar.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.950,57 e da 2ª praça é de R$ 228.721,97. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Horizon em Catanduva/SP. A região de Residencial Horizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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