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Terreno Residencial Solo Sagrado em Catanduva , Loteamento Solo Sagrado , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

154.63m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Catanduva!
Este terreno residencial no Loteamento Solo Sagrado oferece uma excelente base para o seu próximo projeto.
Com uma área de 154,63m², o lote 26 da quadra 18 está localizado em uma área em desenvolvimento, com potencial de valorização.
Apesar da penhora da parte ideal, a natureza indivisível do bem garante que ele será levado a leilão em sua totalidade, com preferência de arrematação para o coproprietário não executado.
Invista em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 09:00
Valor: R$ 234.005,92
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 09:00
Valor: R$ 175.504,44
Economia: R$ 58.501,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Solo Sagrado, em casas de leilão em Catanduva, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de algumas particularidades.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Residencial.
  • Área: 154,63m², um tamanho razoável para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
  • Localização: Loteamento Solo Sagrado, Catanduva-SP. É importante pesquisar sobre o desenvolvimento e a infraestrutura atual e planejada para a região, pois isso impacta diretamente na valorização futura.
  • Matrícula: 31.305 do 2º ORI de Catanduva/SP.
  • Dívidas: IPTU no valor de R$ 10.975,96 (atualizado até 21/07/2025). Esta dívida precisa ser considerada no cálculo do investimento total.
  • Penhora: AV.5 PENHORA da parte ideal de 50% do imóvel. A observação no edital é crucial: "o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC)". Isso significa que o imóvel será leiloado por inteiro, e o coproprietário não executado tem preferência na arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e possui uma penhora de parte ideal, a estratégia mais prudente seria:

Fase do Leilão Data Prevista Lance Inicial (2ª Praça) Observações Estratégicas
2ª Praça 25/09/2025 R$ 175.504,44 Este é o lance inicial para a segunda praça. É um valor significativamente menor que a avaliação atualizada (R$ 234.005,92), o que representa uma oportunidade de aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.005,92 e da 2ª praça é de R$ 175.504,44. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Solo Sagrado em Catanduva/SP. A região de Loteamento Solo Sagrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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