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Terreno em Residencial Parque das Flores , Residencial Parque Das Flores , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -416% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 600 m² em uma localização privilegiada no Residencial Parque das Flores, em leilões em Barretos/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado e eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador.
Financiamento: Consulte as condições para SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA. Não perca essa chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.238.152,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 471.704,68
Economia: R$ 766.447,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 600 m² no Residencial Parque Das Flores, em leilões em Barretos/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 1.238.152,38 na primeira praça. No entanto, a discrepância entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que a primeira praça pode não ser o momento ideal para aquisição, a menos que haja uma estratégia específica de disputa.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$ 230.000,00 é significativamente menor que o lance inicial de R$ 1.238.152,38. Isso pode indicar que o valor de avaliação é mais realista para o mercado atual, enquanto o lance inicial pode ser baseado em valores de mercado anteriores ou em uma avaliação mais otimista.
  • Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 471.704,68 em 09/12/2025, representa uma redução considerável e se aproxima mais do valor de avaliação. Este seria um momento mais estratégico para considerar a compra, pois o risco de pagar um valor muito acima do mercado é menor.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso implica que, após a aquisição, será necessário um processo de desocupação, que pode gerar custos adicionais e tempo. É crucial considerar este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Débitos: O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance, pois eles podem impactar significativamente o custo total da aquisição.
  • Financiamento: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, mas ressalta que o comprador deve se dirigir a uma agência da CAIXA para conhecer as condições. Isso é um ponto positivo, pois amplia as opções de pagamento, mas exige diligência prév...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.238.152,38 e da 2ª praça é de R$ 471.704,68. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Das Flores em Barretos/SP. A região de Residencial Parque Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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