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Terreno com 394,95 m² no Alto Sumaré , Dom João Bosco , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

394.95m²

Descrição

Terreno com 394,95 m² localizado no bairro Alto Sumaré, casas de leilão em Barretos/SP. O lote é irregular, com frente de 13,33 metros para a Avenida Minas Gerais e confronta com a Rua Diamante e outros lotes. A matrícula do imóvel é 22.567 no Cartório de Registro de Imóveis de Barretos/SP. O imóvel possui penhora e está com metade ideal em usufruto e partilhado entre herdeiros, o que indica que a posse e propriedade são compartilhadas, podendo impactar a negociação. O contribuinte do IPTU é 1.32.044.0230.01.

Importante destacar que o imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de lance parcelado, sujeito à aprovação judicial. O terreno não possui construções, e não há informações sobre ocupação, indicando provável desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:00
Valor: R$ 114.467,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a situação jurídica do imóvel, especialmente por se tratar de um terreno com metade ideal compartilhada entre herdeiros e usufruto. Recomendo:

  • Estudo detalhado da matrícula e ônus: Verificar todas as restrições e pendências judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Avaliar o potencial de valorização: O terreno está localizado em casas de leilão em Barretos, bairro Alto Sumaré, com área de 394,95 m², ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Planejar o lance para a 1ª praça: O lance inicial é de R$ 114.467,35, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando a avaliação de R$ 152.623,13, o lance inicial representa um desconto interessante.
  • Considerar a modalidade de pagamento: O leilão aceita lances à vista e parcelados (25% de entrada + 30 parcelas), o que pode facilitar a aquisição conforme fluxo de caixa.
  • Aguardar o encerramento do leilão: Restam 31 dias para o encerramento, tempo suficiente para monitorar eventuais lances concorrentes e ajustar a estratégia.
  • Planejar a destinação do imóvel: Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularização da posse e venda futura ou desenvolvimento do terreno, considerando o mercado local.

Segue tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Área394,95 m²
Lance InicialR$ 114.467,35
AvaliaçãoR$ 152.623,13
Incremento MínimoR$ 2.000,00
PagamentoÀ vista ou parcelado (25% entrada + 30 parcelas)
Prazo para Encerramento31 dias

Conclusão: Este terreno apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço inicial abaixo da avaliação, porém exige atenção à situação jurídica e planejamento financeiro para o lance e aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.467,35. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom João Bosco em Barretos/SP. A região de Dom João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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