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Terreno em Residencial Santa Clara , Residencial Santa Clara , Tanabi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

128.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 128,4 m² em uma localização privilegiada no Residencial Santa Clara, leilão de imóveis em Tanabi - SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 39.501,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 128,4 m² no Residencial Santa Clara, leilão de imóveis em Tanabi - SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em fase 'Em Breve' e o lance inicial é de R$ 39.501,92, com uma avaliação de R$ 68.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (disponível em PDF) para entender todas as condições, prazos, custos de transferência, e especialmente as responsabilidades sobre débitos. O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Verificação de Débitos: Embora o edital mencione a responsabilidade do comprador, é prudente verificar se há débitos de IPTU (código 5616404) e condomínio pendentes. A matrícula 28571 do 1º Ofício pode fornecer informações adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está 'Em Breve', o lance inicial de R$ 39.501,92 é um ponto de partida. A CAIXA oferece opções de financiamento SBPE e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, possivelmente próximo à avaliação, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta a lucratividade.
  • Potencial de Mercado: Tanabi é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos como este podem ser utilizados para construção de residências, o que atende à demanda local. A área de 128,4 m² é adequada para casas compactas ou geminadas, com bom potencial de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tanabi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tanabi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tanabi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tanabi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.501,92. Para arrematar imóveis em leilão em Tanabi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tanabi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tanabi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Clara em Tanabi/SP. A região de Residencial Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tanabi. Confira outros imóveis em leilão em Tanabi.
Para participar de leilões de imóveis em Tanabi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tanabi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tanabi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tanabi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tanabi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tanabi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tanabi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tanabi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tanabi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tanabi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tanabi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tanabi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tanabi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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