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Terreno em Ribeirão Pires - 3.331,25 m² , Jardim Caçula , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3331.25m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Ribeirão Pires oferece uma oportunidade única para investidores e construtores. Com uma área total de 3.331,25 m², localizado na Rodovia Índio Tibiriçá, no Centro de Ouro Fino Paulista, este imóvel possui grande potencial para desenvolvimento comercial ou residencial. A localização estratégica proporciona fácil acesso e visibilidade, sendo ideal para empreendimentos de alto valor. O terreno está em uma região em crescimento, com infraestrutura consolidada e próximo a importantes vias de acesso.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está em processo judicial, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O investidor deve estar atento às dívidas associadas ao imóvel e às condições específicas do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:07
Valor: R$ 1.684.022,23
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:07
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada em maximizar o potencial do imóvel. Aqui está um plano detalhado:

  • Análise Jurídica: Contratar um advogado especializado para revisar todos os aspectos legais do imóvel, incluindo o processo judicial em andamento e as dívidas associadas.
  • Avaliação de Mercado: Realizar um estudo de mercado para determinar o melhor uso para o terreno, considerando a localização e as tendências do mercado imobiliário em casas de leilão em Ribeirão Pires.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o valor de avaliação de R$ 1.684.022,23 e as dívidas totais de aproximadamente R$ 1.670.303,59 (R$ 1.466.231,83 + R$ 204.071,76) para calcular o investimento total necessário.
  • Participação no Leilão: Definir um limite máximo de lance com base na análise de viabilidade econômica e no potencial de retorno do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Caso adquirido, desenvolver um projeto que maximize o uso do terreno, como um condomínio residencial ou um complexo comercial, aproveitando a localização privilegiada.

Esta abordagem cuidadosa e calculada pode resultar em um investimento altamente lucrativo, aproveitando as oportunidades oferecidas por este terreno em uma localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.684.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caçula em Ribeirão Pires/SP. A região de Jardim Caçula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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