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Terreno Urbano em Ribeirão Pires/SP - 16.008 m² , Bairro Do Pilar Velho , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -573% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16008m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno urbano de 16.008 m² em leilao com descontos em Ribeirão Pires é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação. A avaliação do imóvel é de R$ 1.639.880,00, e o leilão está programado para começar em 07/07/2025, com um lance inicial de R$ 1.782.959,93. O imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras, que devem ser considerados na análise do investimento. É importante realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e as possibilidades de desocupação antes de participar do leilão. O IPTU mensal é de R$ 2.592,56, e o imóvel não aceita visitação. Aproveite essa chance de adquirir um terreno em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:06
Valor: R$ 1.782.959,93
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:06
Valor: R$ 1.069.775,96
Economia: R$ 713.183,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.639.880,00 e o lance inicial de R$ 1.782.959,93, é importante analisar a viabilidade de arrematar este terreno. O leilão está programado para iniciar em 07/07/2025, e a primeira praça terá um valor mínimo de R$ 1.782.959,93. Se você está pensando em investir, considere o seguinte:

  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre a área de leilao com descontos em Ribeirão Pires e as tendências de valorização. O imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento.
  • Negociação de Desocupação: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio. Avalie as opções de negociação para desocupar o imóvel, caso necessário.
  • Análise de Custos: Considere o IPTU mensal de R$ 2.592,56 e os ônus existentes, como hipoteca e penhoras. Esses fatores podem impactar a rentabilidade do investimento.
  • Participação no Leilão: Esteja preparado para participar do leilão e tenha um plano de ação caso o lance inicial não seja aceito. Avalie a possibilidade de fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 1.069.775,96.

Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este terreno pode se tornar um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.782.959,93 e da 2ª praça é de R$ 1.069.775,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Pilar Velho em Ribeirão Pires/SP. A região de Bairro Do Pilar Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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