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Terreno com 295m² em Ribeirão Pires-SP , Roncon , Ribeirão Pires - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ribeirão Pires!
Terreno com 295m² em localização privilegiada, ideal para investimento ou construção.
Próximo a vias de acesso e com infraestrutura completa na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:00
Valor: R$ 224.084,08
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 168.063,06
Economia: R$ 56.021,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Ribeirão Pires, com 295m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o lance inicial para a segunda praça é de R$168.063,06, e o lance inicial da primeira praça foi de R$224.084,08, há uma margem considerável para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Ribeirão Pires, focando no bairro Vila Erica Yara e arredores. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar um valor de oferta estratégico.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Ribeirão Pires as leis de zoneamento e o potencial construtivo do lote. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial), índices de aproveitamento, recuos e altura máxima permitida.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para diferentes tipos de construção (casa, pequeno condomínio, ponto comercial) para estimar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e potencial construtivo. Considerar aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, mas estar preparado para ofertar dentro do limite estabelecido.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o termo de penhora para identificar quaisquer pendências ou ônus sobre o imóvel. A certidão de débitos de IPTU também deve ser verificada.

Este imóvel, por se tratar de um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária, dependendo das regulamentações locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.084,08 e da 2ª praça é de R$ 168.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Roncon em Ribeirão Pires/SP. A região de Roncon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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