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Terreno em Ribeirão Preto - Loteamento Fazenda Santa Rita do Picadão , Fazenda Santa Rita Do Picadão , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

280m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Adquira um terreno de 280m² no Loteamento Fazenda Santa Rita do Picadão, uma localização promissora com excelente potencial de valorização.
O imóvel está situado em uma área em desenvolvimento, ideal para construção residencial ou comercial.
A proximidade com a Rua Carlos Antônio Biriba Spindola garante fácil acesso e visibilidade.
Não perca a chance de investir em um futuro promissor com um imóvel em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:30
Valor: R$ 168.077,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:30
Valor: R$ 138.872,39
Economia: R$ 29.205,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 280m² no Loteamento Fazenda Santa Rita Do Picadão, em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal dependerá do momento do leilão e do valor de aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 168.077,39. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor risco de disputa e sem a pressão de lances em tempo real, esta pode ser uma boa oportunidade, desde que o valor esteja dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado estimado.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 138.872,39, com um desconto de aproximadamente 17%. Esta praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, aumentando o potencial de lucro na revenda ou no desenvolvimento. É crucial comparar este valor com o de terrenos similares na região para garantir uma boa margem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Fazenda Santa Rita do Picadão e em loteamentos similares em Ribeirão Preto. Verifique os preços de venda e os valores de transação recentes.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção, caso pretenda edificar.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento puro (compra para revenda), mire na 2ª praça para maximizar o retorno. Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais, e não o ultrapasse. Se o objetivo for construir, a 1ª praça pode ser vantajosa se o valor for competitivo.
  4. Desenvolvimento: Caso opte por construir, pesquise as tendências de mercado em Ribeirão Preto. Lotes em loteamentos como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.077,39 e da 2ª praça é de R$ 138.872,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita Do Picadão em Ribeirão Preto/SP. A região de Fazenda Santa Rita Do Picadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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