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Terreno em Rio Largo - 140m² , Padre Cícero , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Rio Largo - AL!
Terreno com 140m² localizado no Centro, ideal para investimento ou construção. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 50.000,00 e lance inicial atrativo no 1º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.593,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.731,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rio Largo, AL, representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma área de 140m² e localizado no centro da cidade, oferece grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 140m²
  • Localização: Centro, Rio Largo - AL
  • Avaliação: R$ 50.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 161.760,44
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 85.731,53

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo para o primeiro leilão (R$ 161.760,44) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$ 50.000,00), o que pode indicar uma estratégia de precificação inicial mais alta. O segundo leilão, com lance mínimo de R$ 85.731,53, ainda é superior à avaliação, mas representa uma redução considerável e pode ser um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Caso haja lances significativos que se aproximem ou ultrapassem o valor do segundo leilão, reavalie a estratégia.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Defina um teto de investimento para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do terreno. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Rio Largo para ter uma base sólida para sua oferta. Verifique o preço de venda de terrenos na área central e em bairros próximos.
  4. Potencial de Construção: Avalie as possibilidades de construção no terreno. É possível construir uma residência, um ponto comercial ou até mesmo um pequeno empreendimento?...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.593,25 e da 2ª praça é de R$ 85.731,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Rio Largo/AL. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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