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Terreno Amplo em Rio Largo - Centro , Padre Cícero , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rio Largo!
Este terreno de 140m² no Centro de Rio Largo, AL, oferece uma excelente base para diversos projetos.
A localização privilegiada no centro da cidade garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Ideal para construção comercial ou residencial, aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:00
Valor: R$ 30.788,26
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.293,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilao com descontos em Rio Largo - Centro

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização central. A área de 140m² no Centro de Rio Largo, AL, com a inscrição imobiliária 38947 e matrícula 38318, oferece um bom ponto de partida.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Terreno. Isso confere flexibilidade para o desenvolvimento de projetos, seja residencial, comercial ou misto.
  • Localização: Centro de Rio Largo. Uma localização central geralmente implica em melhor acesso a serviços, comércio e transporte público, o que pode aumentar o valor percebido e a demanda futura.
  • Valor de Avaliação: R$ 53.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 162.021,02), indicando um potencial de valorização considerável ou a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre a avaliação.
  • Praças do Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com datas distintas: 12/12/2025 (1º Leilão) e 18/12/2025 (2º Leilão). A diferença de valor entre as praças é substancial (R$ 162.021,02 vs R$ 82.293,75), o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Esta é uma restrição importante que deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Despesas: Condomínio e Tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter estimativas detalhadas desses custos.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando a diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento da Primeira Praça:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.788,26 e da 2ª praça é de R$ 82.293,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Padre Cícero em Rio Largo/AL. A região de Padre Cícero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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