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Terreno em Riviera de São Lourenço, Bertioga/SP - 531,63m² , Riviera De São Lourenço , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

531.63m²

Descrição

Oportunidade única em Riviera de São Lourenço! Lote de terreno com 531,63m² em uma das localizações mais desejadas de leilao com descontos em Bertioga/SP. O imóvel conta com benfeitorias como casa estilo sobrado, quintal, piscina e área de churrasco. Ideal para investimento ou construção da sua casa de praia dos sonhos. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Riviera De São Lourenço, leilao com descontos em Bertioga/SP, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área de 531,63m².

Análise do Imóvel:

  • Localização: Riviera de São Lourenço é um condomínio de alto padrão, conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, o que tende a valorizar os imóveis na região.
  • Área: 531,63m² é uma área considerável, permitindo a construção de uma residência ampla com áreas de lazer, como piscina e churrasqueira, conforme mencionado nas observações.
  • Benfeitorias: A existência de uma casa estilo sobrado, piscina e área de churrasco, mesmo que de temporada, indica que o terreno já possui infraestrutura básica e pode ser um diferencial para uma futura venda ou locação.
  • Situação Jurídica: A menção a indisponibilidades e a sub-rogação de débitos tributários no preço da hasta são pontos importantes a serem verificados com atenção na documentação completa do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de 60% da avaliação de R$ 2.800.000,00, o valor inicial seria de R$ 1.680.000,00. A avaliação total é de R$ 2.800.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, a matrícula do imóvel, certidões negativas e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a natureza das indisponibilidades e a situação das dívidas de IPTU (R$ 36.094,11) é fundamental.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML mencione que o imóvel é de temporada e sem moradores fixos, uma visita presen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera De São Lourenço em Bertioga/SP. A região de Riviera De São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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