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Terreno em Ruínas com Construção Parcial - Jardim Araguaia , Jardim Terra Das Paineiras , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Fernandópolis!
Este terreno no Jardim Araguaia, lote 14 da quadra 30, apresenta uma construção em ruínas, necessitando de intervenção. Ideal para investidores com visão de mercado que buscam potencial de valorização após reforma ou reconstrução. A localização privilegiada e o baixo valor inicial tornam este imóvel um candidato promissor para projetos de desenvolvimento urbano ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 81.044,79
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 14:00
Valor: R$ 72.940,31
Economia: R$ 8.104,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em apartamentos leilão em Fernandópolis - Lote 14, Quadra 30

Este imóvel, localizado na Rua das Gaivotas, nº 174, Jardim Araguaia, Fernandópolis/SP, apresenta um cenário de oportunidade para investidores com perfil de recuperação de ativos. A descrição indica que o terreno possui uma construção em ruínas e está em estado de abandono, com matagal, restando apenas paredes levantadas. O lance inicial é de R$ 81.044,79, com um lance mínimo para a segunda praça de R$ 72.940,31.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Compra: O primeiro passo crucial seria realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a extensão dos danos na estrutura existente e o custo estimado para demolição e/ou reconstrução.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos e imóveis similares na região do Jardim Araguaia para determinar o potencial de revenda ou locação após a revitalização.
  • Planejamento de Reforma/Construção: Com base nos custos estimados, desenvolver um projeto de reforma ou nova construção que atenda às demandas do mercado local, seja para fins residenciais ou comerciais.
  • Análise de Praças de Leilão: O leilão possui datas para 11/02/2026 (14:00) e 13/03/2026 (14:00). A segunda praça, com lance inicial de R$ 72.940,31, pode representar uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação, caso o lance inicial da primeira praça não seja atingido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis débitos condominiais (se aplicável, embora não mencionados explicitamente).

Considerações sobre o Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 1000148-14.2020.8.26.0189, o que implica a necessidade de verificar a documentação legal e os termos do edital para garantir a clareza sobre a transferência de propriedade e qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.044,79 e da 2ª praça é de R$ 72.940,31. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Terra Das Paineiras em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Terra Das Paineiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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