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Terreno em Salgueiro/PE com 12m de frente , Centro , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salgueiro/PE!
Este terreno de 360m² na Rua Francisco de Souza oferece um potencial incrível para construção. Com 12m de frente e 30m de profundidade, é ideal para diversos projetos.
A localização privilegiada e o valor de avaliação de R$183.000,00 tornam este imóvel um investimento promissor.
Aproveite a condição de pagamento parcelado: 50% de entrada e o restante em 59 parcelas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 137.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Salgueiro/PE, com lance inicial de R$137.250,00 e avaliação de R$183.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em 59 vezes após 50% de entrada. A área de 360m² é versátil, permitindo a construção de residências ou empreendimentos comerciais de pequeno porte.

Análise de Mercado e Estratégia de Lance:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença entre o valor de avaliação (R$183.000,00) e o lance inicial (R$137.250,00) sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização. O desconto em relação à avaliação é de aproximadamente 25%.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 20/01/2026. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, é prudente aguardar as primeiras praças para observar a movimentação de lances. Se houver poucos lances ou nenhum lance próximo à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um valor entre o lance inicial e a avaliação, visando garantir o imóvel com um bom deságio.
  • Condição de Pagamento: A opção de parcelamento em 59 vezes é um grande atrativo. Recomendo planejar a entrada de 50% (R$68.625,00) e ter uma reserva para as parcelas subsequentes. A análise de crédito para o parcelamento deve ser feita junto à plataforma Comprei da Fazenda Nacional.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa sobre o valor de terrenos similares na região de Salgueiro/PE. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro em cartório e possíveis custos de construção.
  3. Definição do Lance Máximo: Com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Salgueiro/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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