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Terreno em Salvador - BA com 120m² , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Terreno com 120m² na Rua Jenner Augusto da Silveira, 17, no Parque São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital baiana. A localização privilegiada em São Cristóvão oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Considere as formas de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado com o vendedor ou via financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:22
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salvador, BA, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 120m² de área, localizado na Rua Jenner Augusto da Silveira, 17, no bairro de São Cristóvão, o imóvel oferece um bom potencial de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está configurado para uma única praça, com data de encerramento em 2025-10-29T15:22:00. O valor mínimo para lance é de R$ 48.000,00. Dado que a avaliação não foi informada (valor 0), e considerando que o lance mínimo é relativamente baixo para uma área em Salvador, é prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo. A ausência de lances atuais sugere que há espaço para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Fase 1: Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe de perto a evolução dos lances. Se o imóvel não atingir o valor desejado na primeira praça, pode ser uma oportunidade de fazer um lance mais agressivo. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, se aplicável, embora o edital indique apenas uma praça.
  • Fase 2: Regularização e Desenvolvimento: O imóvel está ocupado e possui uma penhora fiscal registrada. É crucial que o comprador esteja ciente desses ônus e inclua no planejamento os custos e o tempo necessários para a regularização, conforme item 15 do edital. A responsabilidade pela regularização da área de terreno, área construída e débitos recai sobre o arrematante.
  • Fase 3: Potencial de Valorização: Após a regularização, o terreno pode ser utilizado para diversos fins. Pesquise o mercado imobiliário local em São Cristóvão para identificar as melhores oportunidades de construção ou revenda. A proximidade com a infraestrutura da cidade e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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