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Terreno em Salvador - BA com 120m² , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Terreno com 120m² na Rua Jenner Augusto da Silveira, em São Cristóvão. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital baiana. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura e potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma penhora fiscal registrada na matrícula. A regularização de eventuais débitos e a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Considere os custos e o tempo necessários para essas etapas em seu planejamento.
Formas de Pagamento Flexíveis: Aceita pagamento à vista ou parcelado diretamente com o vendedor (AF) ou via financiamento bancário. Analise qual modalidade se encaixa melhor em seu fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:19
Valor: R$ 60.998,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Salvador, Bahia, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de 120m² e a localização no bairro de São Cristóvão. A situação de ocupação e a penhora fiscal registrada na matrícula são fatores cruciais a serem considerados na análise de risco e no planejamento financeiro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 29/10/2025. O valor mínimo de lance é de R$ 60.998,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui pendências, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, a ausência de valor de avaliação dificulta a projeção de um desconto ideal. Recomenda-se uma pesquisa de mercado na região para estimar o valor de avaliação e, consequentemente, o valor de mercado do terreno após regularização.
  • Custos de Regularização: É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para apurar os custos exatos da desocupação e da regularização da penhora fiscal. Estes custos devem ser adicionados ao valor do lance para determinar o custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventual construção, o terreno pode se valorizar significativamente, especialmente se o projeto for bem planejado e alinhado com a demanda local. A proximidade com áreas residenciais e comerciais pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos similares na região de São Cristóvão, Salvador, para ter uma base de comparação.
  2. Diligência Jurídica e Técnica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo a matrícula, a penhora fiscal e os custos de desocupação....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.998,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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