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Terreno em Salvador - BA - São Cristóvão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador! Terreno bem localizado no Parque São Cristóvão, com 120m², ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua Jenner Augusto da Silveira e a infraestrutura do bairro oferecem grande potencial de valorização. Considere as opções de pagamento à vista ou parcelado com o vendedor ou via financiamento bancário. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:23
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque São Cristóvão, ofertas de leilão em Salvador, BA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área de 120m² e a possibilidade de financiamento bancário. A localização, embora necessite de verificação presencial para confirmar a situação atual, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar a real situação, o entorno e confirmar as dimensões.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Cristóvão para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Como mencionado nas observações, custos de regularização podem ser aplicados. É fundamental estimar esses valores para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 48.000,00, e o leilão é online, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, monitorando a disputa. Se a primeira praça não for satisfatória, a segunda praça, com desconto, pode ser uma alternativa, mas é importante verificar se haverá lances suficientes para sua realização.
  • Opções de Pagamento: A possibilidade de financiamento bancário é um diferencial importante. Caso opte por essa modalidade, é recomendável ter uma pré-aprovação de crédito para agilizar o processo. A opção de parcelamento com o vendedor também pode ser vantajosa.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:120m²
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 48.000,00
Incremento:R$ 500,00
Comissão do Leiloeiro:5,00%

A decisão de investimento deve considerar o estado de ocupação do imóvel e os custos adicionais de regularização, que devem ser det...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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