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Terreno em Santa Izabel - Barretos/SP , Jardim Califórnia , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

168.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Barretos/SP! Este terreno em Santa Izabel, com 168,75 m², oferece um potencial construtivo significativo. A localização privilegiada na Rua Outono, embora atualmente ocupado, permite uma valorização futura expressiva após a regularização e desenvolvimento do projeto. Ideal para construtores e investidores que buscam agregar valor em áreas promissoras. A matrícula nº 87.156 garante a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 24.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário em regiões com potencial de crescimento como leilão de imóveis em Barretos/SP. A área de 168,75 m² é ideal para a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 24.999,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, a primeira praça (15/12/2025) é a mais indicada para aquisição, pois o valor tende a ser mais competitivo. O lance atual é R$ 0,00, o que reforça a oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação ou até abaixo dele.
  • Regularização e Custos: É crucial que o investidor esteja ciente das responsabilidades de regularização de áreas, logradouro e numeração, conforme mencionado nas observações. Recomenda-se uma análise prévia junto à prefeitura de Barretos e ao Cartório de Registro de Imóveis para estimar os custos e prazos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventual construção, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A situação de ocupação, embora exija diligência, pode ser uma vantagem se o arrematante conseguir negociar com os ocupantes atuais ou se o imóvel for adquirido para fins de desenvolvimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Barretos, especificamente no bairro Santa Izabel, para entender os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação para futura venda ou locação.
  • Documentação: A matrícula nº 87.156 do Registro de Imóveis de Barretos/SP é um documento chave. Recomenda-se a análise detalhada deste documento para verificar quaisquer ônus ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Barretos/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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